2021-04-12
2020年10月4日-5日国庆期间,在林杰院长的带领下,美丽乡村研究院研究人员赴江苏、浙江进行了田园综合体的考察学习,先后参观了溧阳悠然南山、无锡田园东方、安吉鲁家村、柯桥花香漓渚4个项目。 1、悠然南山 项目地点:江苏省常州市溧阳市 占地面积:354公顷 建设单位:蓝城集团旗下蓝城青州平台 项目概况:基地毗邻天目湖、南山竹海等景区,享有优质山水及生态资源。该项目将以优势特色农业为内核,以休闲旅游业与现代农业为导向,打造集高品质农业生产、乡村休闲旅游、山水康养度假、农业创业产业于一体的江南丘陵地区特色田园乡村。 项目总结:项目地保持了大环境的原生态,无论是田园景观、植物景观还是建筑营造,都是以自然野趣为主。项目包含了居住区、学校、集镇等配套设施,但整体居体量不够,可满足度假区的需求,但作为田园综合体系统性不足。 ![]() 2、田园东方 项目地点:江苏省无锡市惠山区阳山镇 规划面积:6246亩 建设单位:东方园林集团 项目概况:项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块,主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等,打造为以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体,体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区。 项目总结:项目田园文化明显,对原有拾房村采取保留,并以阳山镇主导农业产业水蜜桃种植业为IP,开展以“桃”为主题的特色旅游产业,保证了该项目的知名度。但农业产业过于单一,旅游季节性明显;此外项目地维护不足,多处杂草丛生,小品毁坏;北区处于半经营半建设期,入口商业街内建筑利用率低。 ![]() 3、鲁家村 项目地点:浙江省湖州市安吉县鲁家村 规划面积:16.7平方公里 项目概况:鲁家村在本村现有的资源中挖掘亮点,将村落中较为分散的小型农场建设成18个有明确主题和特色的家庭农场,结合对本村4000多亩低丘缓坡的改造,最终将鲁家村打造成“主题农场聚集区”。 项目总结:“公司+村+家庭农场”的经营模式使得鲁家村内分工明确,经济及生态效益良好。但农业基础地位缺失,绝大部分农场以民宿、餐饮为主;其次,鲁家村农业现代化、乡村休闲化未形成可持续收益产业,农场经营不善导致存在多次转包情况;最后,旅游产品单一,旅游产业链较短。 ![]() 4、花香漓渚 项目地点:浙江省绍兴市柯桥区 规划面积:16.7平方公里 项目概况:“花香漓渚”田园综合体试点作为乡村振兴战略的抓手,围绕“千亩花市、千亩花苑、千亩花田”三个千亩项目建设,着力打造“花木集群看漓渚、国兰文化看漓渚、全域美丽看漓渚”三张金名片,逐步建成集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。 项目总结:自然条件优越,花卉苗木核心产业突出,目前整体项目仍在建设中,旅游业势弱。 ![]() |