2021-04-12
| 2020年10月4日-5日国庆期间，在林杰院长的带领下，美丽乡村研究院研究人员赴江苏、浙江进行了田园综合体的考察学习，先后参观了溧阳悠然南山、无锡田园东方、安吉鲁家村、柯桥花香漓渚4个项目。 1、悠然南山 项目地点：江苏省常州市溧阳市 占地面积：354公顷 建设单位：蓝城集团旗下蓝城青州平台 项目概况：基地毗邻天目湖、南山竹海等景区，享有优质山水及生态资源。该项目将以优势特色农业为内核，以休闲旅游业与现代农业为导向，打造集高品质农业生产、乡村休闲旅游、山水康养度假、农业创业产业于一体的江南丘陵地区特色田园乡村。 项目总结：项目地保持了大环境的原生态，无论是田园景观、植物景观还是建筑营造，都是以自然野趣为主。项目包含了居住区、学校、集镇等配套设施，但整体居体量不够，可满足度假区的需求，但作为田园综合体系统性不足。  2、田园东方 项目地点：江苏省无锡市惠山区阳山镇 规划面积：6246亩 建设单位：东方园林集团 项目概况：项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等，打造为以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体，体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区。 项目总结：项目田园文化明显，对原有拾房村采取保留，并以阳山镇主导农业产业水蜜桃种植业为IP，开展以“桃”为主题的特色旅游产业，保证了该项目的知名度。但农业产业过于单一，旅游季节性明显；此外项目地维护不足，多处杂草丛生，小品毁坏；北区处于半经营半建设期，入口商业街内建筑利用率低。  3、鲁家村 项目地点：浙江省湖州市安吉县鲁家村 规划面积：16.7平方公里 项目概况：鲁家村在本村现有的资源中挖掘亮点，将村落中较为分散的小型农场建设成18个有明确主题和特色的家庭农场，结合对本村4000多亩低丘缓坡的改造，最终将鲁家村打造成“主题农场聚集区”。 项目总结：“公司+村+家庭农场”的经营模式使得鲁家村内分工明确，经济及生态效益良好。但农业基础地位缺失，绝大部分农场以民宿、餐饮为主；其次，鲁家村农业现代化、乡村休闲化未形成可持续收益产业，农场经营不善导致存在多次转包情况；最后，旅游产品单一，旅游产业链较短。  4、花香漓渚 项目地点：浙江省绍兴市柯桥区 规划面积：16.7平方公里 项目概况：“花香漓渚”田园综合体试点作为乡村振兴战略的抓手，围绕“千亩花市、千亩花苑、千亩花田”三个千亩项目建设，着力打造“花木集群看漓渚、国兰文化看漓渚、全域美丽看漓渚”三张金名片，逐步建成集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。 项目总结：自然条件优越，花卉苗木核心产业突出，目前整体项目仍在建设中，旅游业势弱。  |
